ダイアパレス竹ノ塚II

  • 東京都足立区西保木間三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 谷塚駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 14階建 / 97戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
2,599万円
42.9万円/㎡
相場
3,063万円
50.6万円/㎡
1,453
2,527
3,600
4,674
AI査定結果
推定相場価格
3,063万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,527万円〜3,600万円
41.7万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ダイアパレス竹ノ塚II
2,599万円（42.9万円/㎡）/ 14階 / 60.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,599万円42.9万円14階 60.57㎡ 2LDK南西
2025/06/042,699万円44.6万円14階 60.57㎡ 2LDK南西
2025/03/022,200万円31.5万円13階 69.92㎡ 3LDK南西
2025/01/272,350万円35.4万円13階 66.47㎡ 3LDK南西
2024/11/242,450万円36.9万円13階 66.47㎡ 3LDK南西
2024/05/142,680万円39.0万円7階 68.71㎡ 3LDK南
2024/04/042,100万円30.6万円5階 68.71㎡ 3LDK南西
2024/02/052,780万円40.5万円11階 68.71㎡ 3LDK南西
2024/01/312,380万円36.4万円12階 65.4㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08ダイアパレス竹ノ塚II
足立区西保木間三丁目
谷塚駅13分 2,599万円42.9万円60.57㎡2LDK14階 / 14階建 南西1996年97戸RC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2024/10/06エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,280万円38.8万円58.75㎡3DK4階 / 7階建 南1996年48戸RC
2025/06/16ダイアパレスグランパークス
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,500万円48.9万円71.63㎡3LDK4階 / 10階建 東2001年103戸RC
2025/04/10エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅9分 2,580万円42.3万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年66戸SRC
2024/08/03エステ・スクエア西新井
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 3,398万円50.5万円67.28㎡3LDK4階 / 6階建 南1995年70戸RC
2025/06/21モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 2,800万円41.5万円67.55㎡3LDK5階 / 7階建 南1994年95戸RC
2024/04/10ザ・ウィンベル竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅11分 3,190万円50.5万円63.12㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1999年64戸RC
2024/12/25ライオンズガーデンテラス竹の塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 2,880万円45.7万円63.02㎡3LDK8階 / 9階建 西1998年79戸RC
2024/03/15ライオンズプラザ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅9分 2,880万円50.0万円57.61㎡2LDK4階 / 8階建 南東1995年61戸RC
2025/03/11ライオンズガーデン西新井大師弐番館
足立区西新井五丁目
大師前駅6分 2,680万円41.3万円64.92㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年49戸RC
2024/11/22ライオンズステージ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅5分 3,180万円50.5万円63㎡2LDK+納戸4階 / 14階建 南東2000年50戸SRC
2025/06/29ライオンズガーデン竹の塚
足立区西新井三丁目
竹ノ塚駅14分 2,900万円52.7万円55.04㎡2LDK6階 / 6階建 南1995年56戸RC
2024/10/19ライオンズプラザ西新井大師
足立区西新井二丁目
大師前駅12分 2,990万円50.8万円58.82㎡3LDK7階 / 11階建 西1997年66戸SRC
2024/10/13竹の塚パーク・ホームズ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 2,999万円51.7万円58.05㎡3LDK6階 / 7階建 西1991年90戸RC
2024/01/27ベルシャトゥ西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅5分 2,480万円42.3万円58.65㎡3LDK4階 / 9階建 南1994年47戸RC
2024/06/28リーベパトリー竹ノ塚
足立区西保木間三丁目
谷塚駅16分 2,680万円40.7万円65.88㎡2SLDK4階 / 14階建 東1992年85戸SRC
2025/05/01ヴェラハイツ西新井
足立区西新井二丁目
大師前駅11分 3,790万円51.2万円74.04㎡3LDK9階 / 9階建 南西1992年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、足立区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は足立区の平均と比較して25.4%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積50.57㎡〜70.57㎡の平均販売価格
東京都
98.6万円/㎡
前年比+13.5%
足立区
57.5万円/㎡
前年比+0.1%

マンション概要

マンション名ダイアパレス竹ノ塚II
所在地東京都足立区西保木間三丁目
交通東武伊勢崎線谷塚駅徒歩13分
築年月1996年
階数14階建
総戸数97戸
建物構造RC
土地権利所有権

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